#3억6천 주담대 이자(이율 3.8%)
#3억 6천 주담대 이자(이율 3.8%)
3억6천 주담대 이자는 얼마일까? 2019년 분양받았으며 2023년 주담대를 시행하였음. 이율은 3.8% 이지만 이자 할인 부수조건을 채우지 못하면 0.1%로의 추가 이율이 붙음. 여러 은행중에 부수거래 조건이 3달에 카드 백만 원만 사용하면 되는 부산은행으로 주담대은행 선택함. 분양가 3억 6천 정도에 옵션, 중도금이자를 포함하니 아파트 총비용은 3억 8천. 3억 6천을 대출하였으니 나는 2천만 원으로 인천 영종도에 아파트를 마련하였음. 40년 상환조건이며 매월 이자로 1,136,219원 내고 있음.(카드 부수거래 백만 원 미만일 때는 4만 원 더냄ㅜ)
1년 동안 이자만 낼 수 있지만 내년부터는 원금포함이면 200만 원 넘을 듯. 원리금 균등으로 할걸.. 하면서 후회할 때도 있는데 이자 덜 내고 빨리 원금 갚아버린다는 생각에 원금균등으로 하였음.
백수도 주담대 가능
공식적으로 무직자임. 주담대는 인정소득이 없어서 2년동안 카드사용금액으로 대출금액을 산정받았음.
1) 무직자 분양아파트 주담대 제출서류 : 2년 카드 사용금액
- 21년 카드 사용금액 : 1,900만원
- 22년 카드 사용금액: 2,100만 원
- 홈택스에서 카드사용금액 조회/출력 가능
- 23년 3월 주담대 받을 때 4억까지 주담대가 가능하다고 안내받음.
2) 무직자 분양아파트 주담대 제출서류 : 사실증명원(신고사실 없음)
- 홈택스에서 발급/출력가능
- 홈택스-민원증명-사실증명원신청(왼쪽보라색)-사실증명(신고사실 없음) 신청/ 민원이 처리되면 문자로 알림 옴.
- 홈택스-민원증명-민원처리결과조회에서 출력가능
3) 건강보험 자격실득확인서: 정부 24 또는 건강보험홈페이지에서 인쇄가능
건강보험 납부확인서: 피부양자여서 내지 않음.
그 외 등본/초본/가족관계증명서 등이 있음.
제일 걱정되었던 부분이 소득자료 제출이었는데 2년 동안 카드를 열심히 사용하여 내가 필요한 만큼의 대출을 할 수 있었음.
분양아파트 이사 전에 전입신고 가능
영종도는 거주민 교통할인 카드 발급기간이 2주 정도 걸리는데, 교통할인카드 없으면 톨비가 하루에 만 원 이상(편도 5,500원). 전입신고할 때 동사무소에서 하면 서류 챙겨가야 하지만 정부 24에서 추가서류 없이 전입신고가능. 전입신고 후 이사 전이지만 거주민 교통카드를 신청할 수 있었음. 영종도에 전입신고한 동거인도 거주민 교통할인 카드를 발급할 수 있었음. 아직 혼인신고를 하지 않아 남편이 동거인으로 전입신고함. 모닝과 suv자동차 두 개를 지역교통할인카드 신청하였음.
분양아파트 옵션(후회하는것들)
첫 아파트 분양. 옵션 선택 다시 하고 싶음. 2인 가족이여서 방이 3개지만 2개는 사용하지 않아서 시스템 에어컨을 안방과 거실 2대만 설치했는데, 입주후 사제로 하려니 복잡하고 돈도 더 많이 듬. 특히 월패드, 아파트 어플과 연동이 안되거나 오류가남. 부엌은 시스템 에어컨 넣지 않더라도 각방과 거실, 시스템에어컨 4개 안한거 후회함. ㅜ
옵션으로 식기 세척기 넣은건 너무 잘한것.
인덕션은 sk제품만 옵션제품이여서 sk인덕션 4구로 했지만 굳이 4구까지 필요없는것 같음. 4구여도 좁아서 동시에 냄비를 4개 요리하지 못함. 인덕션이 검은색이여서 먼지가 있는게 잘 보임. 인덕션은 검은색 아닌걸로 추천.
- 시스템에어컨은 방마다 하는것이 진리다. 부엌까지 있으면 부엌도 시스템에어컨 해야함.(안하면 후회함)
- 식기세척기는 당연하고 인덕션은 3구도 충분