분양아파트 특례보금자리론

분양아파트 특례보금자리론

2020년에 분양받은 아파트. 23년 4월에 입주예정임. 분양아파트의 사전점검이 2주 후에 있음. 아직 사전점검 업체도 선정 안 하고 나 너무 게으르다. 4대 보험 되지 않는 직업이어서 아파트 중도금 처리할 때 은행에서 무직자 중도금 처리 안 해줄까 봐 매우 조바심이 났었음.

• 무직자 아파트 중도금은 건설사가 지정한 은행에서 단체대출이어서 1년 동안 카드사용한 명세서 제출로 해결되었음.

무직자 아파트분양, 입주일이 다가 올 수록 잔금 대출로 마음이 조마조마 중. 분양받은 아파트의 입주예정 단톡방에 특례보금자리론 이야기로 한마당 중. 다행히 올해 들어 금리는 살짝 내려가고 보금자리 기준도 완화되어 희망이 보이고 있음.
무직자는 매월 의료보험료나 국민연금 금액으로 추정소득을 산정하는데 내가 매월 납부하고 있는 금액이 6만 원대/ 추정소득은 연 700만 원이어서 잔금대출을 걱정하고 있었는데 "특례 보금자리론"은 땡큐다.
소득보지 않고 대출해 준다고 미디어에서 빵빵 때리던데 진짜여야될 텐데..

신축아파트 특례보금자리론

특례보금자리론 실행 후에도 실거주 의무 없어짐

• 2022년 9월 15일 대출신청완료분부터는 전입 및 전입유지 의무가 폐지되었음.
• LTV 70%(생애최초, 신혼부부등은 80%)

분양아파트 감정가의 70%인 줄 알았는데 신축아파트는 시세가 없어서 분양가 기준이라고 함.

• 계약금 10% 납입했음
• 특례보금자리론 80%(생애최초)대출예정
• 보금자리론은 분양가기준/ 옵션가포함안됨(옵션계약서은 별도로작성했음)
• 분양가의 나머지 10%, 중도금이자, 옵션비용은 집단대출예정.(특례 보금자리론 + 집단대출 가능함)
• 사전점검일 때 아파트 건설사에서 연결한 은행들이 상담 나온다고 하니 상담받아 볼 예정.
• 신축아파트 집단대출은 감정가 기준.

*미등기 아파트(신축아파트)의 경우 디딤돌 및 특례 보금자리론 대출이 금융기간과 한국주택 금융기간 과의 후취담보가 협약이 이루어져야 하므로 지금 은행에 가도 특례보금자리론 신청이 불가능.

무직특례보금자리론

특례 보금자리론 신청가능한 은행:
SC제일은행만 현장접수가능.
온라인 신청 시 0.1% 금리우대가 있음.

1. 주택금융공사/ 스마트주택금융 어플다운/ 고객센터 1688-8114

2. 국민은행/ KB스타뱅킹 어플다운/ 고객센터 1588-9999

3. 신한은행/ 신한쏠 어플다운/ 고객센터 1599-800

4. 농협은행/ NH스마트뱅킹 어플다운/ 고객센터 1661-3000

5. 우리은행/ 우리원더랜드 어플다운/ 고객센터 1599-8300

6. 하나은행/ 하나원큐 어플다운/ 고객센터 1599-1111

7.기업은행/ I-ONE Bank 어플다운/ 고객센터 1588-2588

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분양아파트 무직자가 대출받은썰~

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